案情简介

2018年7月18日，a制造有限公司与b制造有限公司签订一份《建筑工程施工合同》，合同约定由a公司为b公司安装厂房钢结构工程，合同约定了质保金的扣留比例为结算价的5%，质保金的返还期限为两年。合同签订后，a公司如约完成了全部工程并验收合格，按照合同约定，质保金已到返还期限，但b公司仍然没有返还，a公司遂诉至富源县人民法院。

 

审理过程中，法官对涉诉公司进行生产经营影响评估，发现双方对工作量以及质保金的数额争议较大，考虑到如需要运用司法鉴定来鉴定工程量，不仅会加重当事人经济负担，而且因为鉴定耗时较长，将让该厂房无法正常投入使用，势必会对企业生产经营造成严重影响。

 

为此，法官决定开展调解工作，化解双方矛盾纠纷。承办法官先后组织双方当事人进行了三次调解，推动当事人双方不断取得共识，减少争议。最终双方自愿达成和解协议，原告向法院申请撤诉，厂房也如期投入使用。

固定布局                                                        
工具条上设置固定宽高
背景可以设置被包含
可以完美对齐背景图和文字
以及制作自己

 

固定布局                                                        
工具条上设置固定宽高
背景可以设置被包含
可以完美对齐背景图和文字
以及制作自己的模

 

典型意义

在案件审理过程中，法院坚持优先调解原则，把调解工作贯穿案件始终，依法引导企业选择既经济又便捷的纠纷解决方式，实现了维护当事人合法权益与优化企业营商环境的双赢效果。调解与判决相比，既能减少当事人累诉，实质性化解矛盾纠纷，又能为公司之间的长期合作奠定信任基础，法院在处理涉企案件时，应当根据企业实际司法需求和实际情况，将司法活动对企业生产经营的影响降至最低。

 

同时，法院要建立健全多元解纷机制，形成全方位立体化多元调解体系，整合法院外部调解力量与内部审判资源，实现司法调解、人民调解、行政调解、行业调解、商会调解等联动工作机制，促进纠纷多元化解，实现优化营商环境司法效果与社会效果的有机统一。

 

固定布局                                                        
工具条上设置固定宽高
背景可以设置被包含
可以完美对齐背景图和文字
以及制作自己的模板

一、工程质保金比例规定有哪些

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：(一)质保金预留比例、返还期限及方式；(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。

二、质保金的功能

 

 项目工程保修金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

 

 项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

三、质保金的其他相关规定

 

1、两种情况，不得预留工程质量保证金在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

 

2、预留保证金可第三方托管社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

 

3、推行银行保函替代现金保证金推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。

 

4、逾期未返还，发包人应支付违约金发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容。在合同条款中，还要明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

 

5、缺陷责任期最长2年从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。以上，就是关于工程质保金比例规定的全部解答。工程质保金的比例为合同价款的3%。在此小编也要提醒大家，在签署相关合同的时候，应注意规定工程的缺陷责任期，缺陷责任期最长为2年。规定缺陷责任期，维护自己的合法权益。

 

 

 

审核|区鸿雁

作者|邱一原

来源|富源法院